Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
Größe 106 m²
37124 Rosdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2005 vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Platz im ausgebauten Dachgeschoss. Die ruhige Ortsrandlage von Rosdorf- Lemshausen, der unverbaute Blick ins Umland und der liebevoll angelegte Garten schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung und Alltag auf angenehme Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen sorgt hier in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Zwei bodentiefe Terrassentüren öffnen den Wohnbereich zur sonnigen Süd- und Westterrasse und lassen viel Tageslicht ins Haus. Die angrenzende Küche bietet einen schönen Blick in den Garten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seinen gut nutzbaren Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschränke. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die moderne Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2019. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen ein weiterer Raum, ein Einbauschrank sowie zusätzliche Abstellflächen in den Abseiten zur Verfügung. Die Dachflächen und die Bereiche zu den Abseiten wurden gedämmt und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Grundstück überzeugt: Der pflegeleicht angelegte Garten mit Rosen, Obstbäumen und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Stromanschlüsse im Außenbereich, Wasseranschluss, Sonnensegel-Vorbereitung über der Terrasse sowie ein Gartenhaus mit Stromversorgung bieten zusätzlichen Komfort. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Ein Haus für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Energieverbrauch: 80,4 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: C Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Nichts Passendes dabei?
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