Kaufpreis 360.000 €

Zimmer 7

Größe 198 m²

88630 Pfullendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes 3-Familienhaus in zentraler Altstadtlage von PfullendorfDieses historische 3-Familienhaus befindet sich in attraktiver und zentraler Lage der historischen Altstadt von Pfullendorf und vereint solides Investment mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand sowie das Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Das Gebäude wurde im Jahr 1995 umfassend saniert und modernisiert. Eine neue Gasheizung wurde ca. 2020 eingebaut. Zusätzlich sorgt eine Solarthermieanlage insbesondere in den Sommermonaten für die Warmwasserversorgung der Wohnungen - ein zeitgemäßes und energieeffizientes Plus.Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit ca. 198 m² Wohnfläche.Wohnung EG: ca. 66 m²Wohnung OG/DG: ca. 63 m²Wohnung OG/DG mit Gartenanteil und Balkon: ca. 69 m²Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südwohnung mit sonnigem Balkon und direktem Zugang in den Garten über eine Wendeltreppe. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen im Obergeschoss durch eine Anpassung der Eingangssituation zu einer großzügigen Wohneinheit zusammenzuführen - ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.Informationen zu den Mietverträgen:Erdgeschosswohnung: 15.08.2018 - 395,00 € + 150,00 € NKOG / DG Wohnung Nord: 01.06.2024 - 520,00 € + 180,00 € NKOG / DG Wohnung Süd: Zurzeit nicht vermietetDie Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Tiefgaragenstellplätze stehen nur ca. 170 Meter entfernt zur Verfügung.Eine interessante Immobilie mit stabilem Vermietungspotenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Lage im Herzen von Pfullendorf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.Ihr Staudacher Immobilien Team

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