Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 6

Größe 105 m²

84359 Simbach a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Simbach am Inn! Dieses sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² und eine beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 1054 m². Schon beim Betreten durch den Glaswindfang im Flur, empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch die gelungene Raumaufteilung und die geschmackvolle Sanierung im Jahr 2021 unterstrichen wird. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Vier gemütliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während das großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin für entspannte Abende sorgt. Der lichtdurchflutete Wohnraum profitiert von einer optimalen Ausrichtung und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Küche, in der ein Kaminofen für rustikalen Charme sorgt, ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca 22 m² große Terrasse, die an warmen Tagen als erweiterter Wohnbereich genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten mit einer Fläche von ca. 800 m², der nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Gärtnern oder für Kinder zum Spielen einlädt. Die Immobilie verfügt zudem über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, und eine Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze, die für bequemes Parken sorgen.

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