Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 7

Größe 196 m²

27729 Hambergen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Nebenkosten: 250 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hambergen überzeugt durch viel Platz, einen gepflegten Gesamtzustand und eine gehobene Ausstattung. Mit ca. 196 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem ca. 900 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Objekt integriert und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und saniert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:2007: Umbau und Erweiterung, unter anderem im Bereich Dach, Fenster und Außenanlagen2013: Dachausbau, Trockenbau und Bodenarbeiten2014: Erstellung der Terrasse mit Beton und Fliesen2015: Zimmer im Dachgeschoss modernisiert, Boden mit Laminat belegt, Dachfenster erneuert2018: Gäste-WC erneuert, inklusive WC, Spülkasten, Urinal und Waschbecken2022: Pool mit Wärmepumpe und Podest errichtet2023: Ölbrenner komplett erneuert inklusive Installation2024: Badezimmer modernisiertDie Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung, deren Brenner zuletzt im Jahr 2023 erneuert wurde.Auch der Außenbereich bietet einen hohen Freizeitwert. Der großzügige Garten schafft viel Raum für Erholung, Familie und Freizeit. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Pool mit Wärmepumpe, der das Grundstück zusätzlich aufwertet und gerade in den Sommermonaten für eine attraktive Nutzung sorgt.Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.Die Lage in Hambergen verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnumgebung. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Nutzwert, guter Ausstattung und einem attraktiven Grundstück.

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