Kaufpreis 559.000 €

Zimmer 12

Größe 220 m²

48607 Ochtrup

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Ochtrup präsentiert sich dieses interessante Immobilienensemble aus einem vermieteten Doppelhaus und einer angrenzenden Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Beide Doppelhaushälften sind bereits vermietet und bieten damit vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen. Ergänzt wird das Objekt durch eine großzügige Halle, die entweder selbst genutzt oder zusätzlich vermietet werden kann.Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht diese Immobilie besonders spannend: Während das Doppelhaus eine solide Einnahmebasis schafft, eröffnet die Halle zusätzliches Potenzial - sei es für den eigenen Betrieb, als Hobbyfläche oder als weitere Einnahmequelle durch Vermietung.Die Halle verfügt unter anderem über Garagenflächen, Arbeitsbereiche sowie eine Lackierkammer und eignet sich damit hervorragend für Nutzer mit Platzbedarf rund um Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Besonders interessant ist sie für Autoschrauber, Oldtimerliebhaber, Kfz-Aufbereiter, Karosserie- und Lackierbetriebe, Handwerker, kleine Gewerbebetriebe oder Dienstleister mit Lager- und Stellflächenbedarf.Auch für Kapitalanleger bietet das Objekt eine attraktive Perspektive: Die vermieteten Wohneinheiten sorgen für regelmäßige Einnahmen, während die Halle flexibel separat vermietet, selbst genutzt oder je nach Bedarf weiterentwickelt werden kann. Dadurch entsteht eine seltene Mischung aus Bestandssicherheit und zusätzlichem Nutzungspotenzial.

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