Kaufpreis 364.900 €
Zimmer 6
Größe 123 m²
63791 Karlstein a. Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen!keine Käuferprovision!Kaufen Sie ab € 939.- /mtl.kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)Ein Haus als ETW !Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf !Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW !Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!Hier bestimmen Sie über die Rücklagen, Hier hat keiner ein Mitspracherechtkeine lästigen Eigentümerversammlungenhier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!EFH mit Garten und Garage!Das Objekt befindet sich in Großwelzheim!Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.Das OG & DG wurde im Jahr 1968 aufgestockt.Modernisierungen:Die Fenster wurden 1987 mit Kunststofffenster erneuertGasanschluss an die StraßeGasbrennwertheizung (2007)Luxus:Balkon im OG 2. Kaminzug für KaminanschlussGarage mit Nebengebäudehelle Räume mit S/W-Ausrichtungkleiner Gewölbekeller als Hausanschlußraumgroßer Garten mit SÜD-Ausrichtung, hier haben Sie den ganzen Tag Sonne! Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m UmkreisSchulen und Kindergärten vor OrtGanztagskinderbetreuung vor OrtVerkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)*Anf. effekt. Jahresz.3,8 % (Stand: 06.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20% EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 322 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: GasHeizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1955, 1968 Aufstockung OG und DGEnergieeffizienzklasse: HEA gültig bis: 06.11.2035So funktioniert es
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