Kaufpreis 232.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

84034 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1966. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und eine optimale Raumaufteilung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, BalkonEin besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine vorhandene Markise sorgt dabei zusätzlich für angenehmen Schatten und erhöht den Wohnkomfort. Das Wohnzimmer ist mit Eiche-Parkettboden ausgestattet, während in den übrigen Wohnräumen Laminatboden verlegt wurde. Die gepflegte Einbauküche inklusive neuwertigem Backofen ist bereits im Kaufpreis enthalten.Zusätzlichen Stauraum bieten der praktische Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Keller- und Speicherabteil. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkellerraum zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler, beheizt wird die Wohnung über Heizkörper.Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeit ca. 160 Euro zzgl. einer monatlichen Vorauszahlung in Höhe von ca. 55 Euro für die Instandhaltungsrücklage.

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