Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 7
Größe 139 m²
63791 Karlstein a. Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Karlstein: Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche auf großem Grundstück - inklusive separatem Baugrundstück (ca. 439 m², geschätzter Wert ca. 250.000 €). Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Karlstein vereint großzügiges Wohnen mit einer seltenen Zusatzchance: Im Kaufpreis enthalten ist ein separates Baugrundstück mit ca. 439 m², dem ein Wert von ca. 250.000 € beigemessen wird. Damit bietet sich Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern gleichzeitig eine attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit.Ein vergleichbares Angebot mit zusätzlichem Baugrundstück ist in dieser Lage von Karlstein nur äußerst selten verfügbar.Das Wohnhaus überzeugt mit ca. 139 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern und einer flexiblen Aufteilung, die sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 991 m² und bietet neben dem Wohnhaus einen großzügigen Garten sowie das separate Baugrundstück. Diese Kombination ist in dieser Lage von Karlstein äußerst selten und eröffnet langfristige Perspektiven - ob zur Bebauung, als Kapitalanlage oder zur Sicherung von Grundstücksreserven.Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Ein Angebot, das heutigen Wohnkomfort mit seltenem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage verbindet.So funktioniert es
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