Kaufpreis 378.000 €

Zimmer 4

Größe 92 m²

63755 Alzenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit: Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Alzenau. Ca. 92 m² Wohnfläche, sofort bezugsbereit, ruhige Lage und durchdachte Raumaufteilung. Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit stabiler Nachfrage.Wohnen auf einer Ebene, eine eigene Terrasse und ein modernes Wohngefühl - diese Erdgeschosswohnung in Alzenau vereint genau die Eigenschaften, die aktuell besonders gefragt sind.Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich als zentralem Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, während die modernisierten 3-fach-verglasten Fenster für Energieeffizienz und angenehme Ruhe sorgen.Ein echtes Highlight ist die direkt angrenzende Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen idealen Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende bietet.Die Wohnung ist Teil eines umfassend modernisierten Zweifamilienhauses (2017-2022) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Einziehen ohne Renovierungsaufwand ist hier problemlos möglich.Dank der attraktiven Größe und der funktionalen Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit.Die Einheiten können einzeln oder im Gesamtpaket erworben werden. Beim Erwerb beider Wohnungen ergibt sich ein attraktiver Gesamtpreis.Vergleichbare Erdgeschosswohnungen in dieser Lage sind nur selten verfügbar - entsprechend hoch ist die Nachfrage.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Zustand und Wohnkomfort und stellt eine nachhaltige Investition in einem gefragten Marktumfeld dar.

Kontakt aufnehmen