Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

41466 Neuss

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte im beliebten Neusser Stadtteil Reuschenberg verbindet großzügiges Wohnen, ein außergewöhnlich großes Grundstück und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück und mit rund 160 m² Wohnfläche bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten legen.Das Haus wurde ursprünglich in den 1930er-Jahren erbaut und in den Jahren 1968/1969 durch einen Anbau erweitert und modernisiert. Dadurch entstand ein großzügiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, das sich den Bedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer anpassen lässt.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in das helle Wohnzimmer sowie in den separaten Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bilden kann. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Essplatz und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Größe und seinem gepflegten Zustand begeistert.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die vielfältigen Möglichkeiten zur Anpassung des Grundrisses an moderne Wohnkonzepte. So könnte beispielsweise durch die Zusammenlegung von Küche und Essbereich ein großzügiger Küchen- und Familienbereich mit gemütlicher Sitzecke entstehen. Die direkte Anbindung an die Terrasse schafft dabei ideale Voraussetzungen für ein offenes und kommunikatives Wohnambiente.Darüber hinaus bietet das derzeitige Esszimmer neben dem Wohnzimmer die Möglichkeit, als separates Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlichen Wohnraum genutzt zu werden. So ließe sich eine klare Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten realisieren.Im Obergeschoss stehen aktuell drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC. Zusätzlich eröffnen sich interessante Möglichkeiten zur Neuorganisation der Räume. So könnte das derzeitige Schlafzimmer oberhalb der Küche aufgrund der vorhandenen Leitungsführung als zusätzliches Badezimmer ausgebaut werden. Das aktuelle Wohnzimmer im Obergeschoss würde sich im Gegenzug ideal als weiteres Schlafzimmer eignen.Das Kellergeschoss verfügt über großzügige Nutzflächen, einen Heizungsraum sowie ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und bietet damit zusätzlichen Komfort für Familien und Gäste.Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen mit elektrischen Toren. Eine der Garagen wird derzeit als praktische Abstellfläche genutzt und eignet sich ideal für Fahrräder, E-Bikes, Kinderwagen, Gartengeräte oder als Werkstatt- und Hobbybereich. Die zweite Garage bietet ausreichend Platz auch für größere Fahrzeuge. Darüber hinaus stehen auf dem großzügigen Grundstück weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung.Der große Garten präsentiert sich als echtes Paradies für Familien, Hobbygärtner und Naturliebhaber. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsebeete, Outdoor-Lounge oder Rückzugsort im Grünen - hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen, Ihre persönlichen Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen.Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, familienfreundlicher Lage und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das bereits heute viel zu bieten hat und gleichzeitig Raum für individuelle Wohnideen und zukünftige Gestaltungskonzepte schafft.

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