Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 8
Größe 188 m²
29690 Lindwedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Einheiten, ein Grundstück, alle Möglichkeiten. Das 1978 erbaute Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage von Lindwedel vereint auf rund 188 m² Wohnfläche zwei vollwertige Wohnungen - und bietet damit die seltene Kombination aus sofortigem Eigenheim und laufendem Mietertrag.Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet und bringt monatlich 802 € Warmmiete. Ab Oktober 2026 besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit den gesetzlichen Kündigungsfristen wegen Eigenbedarfs zu kündigen - für Familien, die perspektivisch beide Einheiten selbst nutzen möchten, eine wichtige Option.Die Dachgeschosswohnung ist bezugsfrei und steht zur direkten Eigennutzung bereit: drei Zimmer, Küche, Bad, Kellerraum und ein Carport - genug Platz für die ganze Familie. Beide Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und lassen sich je nach Lebenssituation als Mehrgenerationenhaus, Eltern-Kind-Wohnform oder klassische Teilvermietung nutzen.Die Substanz überzeugt: massive Bauweise, vollständig unterkellert, Öl-Zentralheizung aus 2001, modernisierte Bäder (2021) sowie eine Photovoltaikanlage mit 8-kWh-Speicher. Carport und Garage sind vorhanden, ein Gartenteich rundet das Grundstück von rund 680 m² ab.Der Zustand ist solide und ehrlich - wer handwerklich anpacken möchte, findet hier großen Gestaltungsspielraum und echtes Entwicklungspotenzial.Für Rückfragen und Besichtigungswünsche stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Immobilienportal auf.Nichts Passendes dabei?
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