Kaufpreis 428.000 €

Größe 600 m²

14641 Nauen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Am Rande der Altstadt Nauen, direkt am Martin-Luther-Platz gelegene Immobilie. Die zweigeschossige Immobilie hat einen interessanten Innenhof (Atrium). Das Erdgeschoss hat größere offene Räume, im Obergeschoss waren bisher ein oder zwei Wohnungen. Das Dachgeschoss besitzt Ausbaupotential. Es gibt drei Eingangsbereiche, einer straßenseitig, zwei platzseitig.Es ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine Nutzung mit mehreren Wohneinheiten denkbar.Die Kernsanierung des Gebäudes ist bereits durchgeplant und kann dem Käufer zur Verfügung gestellt werden. Ein entsprechender Ausbau würde im Erdgeschoss , im 1. OG und Dachgeschoss Wohnmöglichkeiten von ca. 8 Wohnungen schaffen. Der Innenhof als eine Art Atrium kann entsprechend hergerichtet. Selbstverständlich kann der Käufer auch eigene Nutzungsvorstellungen umsetzen.Das Gebäude selbst ist mieterfrei. Eine Grundsanierung ist erforderlich. Die Flächen entsprechen der aktuellen Planung. Eine Baugenehmigung für 8 Wohnungen im Kaufobjekt könnte verkäuferseits geliefert werden (Kosten bitte erfragen). Hinweis zum Energieausweis: Gem. ENEV 2014 kein Energieausweis für diese Immobilie erforderlich Informativ: Kaufpreis 428000,00 €. Bei Interesse an diesem Angebot und nach einer gemeinsamen Besichtigung verhandeln wir mit Ihnen gerne über die Preis- und Vertragskonditionen. Provisionshinweis: käuferseits provisionsfrei . Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818.

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