Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 10
Größe 315 m²
10553 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VOM WASSER UMGEBENZum Verkauf steht ein Dachgeschossrohling in einem gepflegten Gründerzeitaltbau in Berlin-Moabit. Für den Ausbau liegt bereits eine gültige Baugenehmigung zur Schaffung von drei Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 315 m² Wohnfläche vor. Geplant sind eine 2-Zimmer-Wohnung sowie zwei familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnungen. Das Angebot richtet sich ausdrücklich an professionelle Erwerber, Bauträger und erfahrene Projektentwickler, die das Potenzial dieser attraktiven Ausbaureserve nutzen möchten.Der Beusselstrasse 4 wurde in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Sanierungsarbeiten neues Leben eingehaucht. Dabei verlor der Gründerzeitbau allerdings keineswegs sein charaktervolles Gesicht, sondern überzeugt weiterhin mit zeittypischen Stilelementen wie z.B. elegantem Parkett und Stuckelementen. Sowohl das Vorderhaus als auch das Gartenhaus erhielt, im Zuge der Modernisierungsarbeiten der jetzigen Eigentümerin, in den letzten 5 Jahren neue Fassadenanstriche und -überarbeitungen, neue Schallschutz- und Isolierfenster. Der Anschluss an die Fernwärme erfolgte bereits im Jahr 2012.Es handelt sich bei diesem Angebot um einen Dachgeschossrohling mit einer Baugenehmigung für insgesamt 3 eigenständige Wohneinheiten. Zwei der drei Wohnungen können zusätzlich über einen Fahrstuhl erschlossen werden, welche durch die Erwerber gebaut werden kann. Eine Beteiligung am Fahrstuhlbau durch die Verkäuferin ist darstellbar.Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen zwei Zimmern auf 83m² und 4 Zimmern auf 112m² bzw. 121m².Es wird nur das gesamte RDG veräußert und ausschließlich an professionelle Interessenten.Sie erhalten auf Ihre erste Anfrage eine Antwort per automatischem, interaktivem Exposé.Sehr gern stehen wir Ihnen bei diesem außergewöhnlichen Projekt auch persönlich zur Beratung zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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