Kaufpreis 790.000 €
Größe 1070 m²
02826 Görlitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 10 Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert. Das Objekt wurde liebevoll saniert, Böden, Fliesen, Wände, Türen, Schalter wurden im Stile der Entstehungsjahre saniert oder detailgetreu erhalten. Sanierung 2006 Das Haus ist voll vermietet und teilweise mit Balkon. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen jährlich 56.366,16 €. Aufteilung Jede Etage umfasst 2 - 3 Wohneinheiten.Zur Gaststätte gehört ein kleiner Biergarten straßenseitig. Im Kellergeschoss gibt es 11 abgetrennte Mieterkeller und den Heizungsraum.Flurstücke:Flur 55 Nr. 1876 mit 173 m²Flur 64 Nr. 97 mit 132 m²Flur 65 Nr. 1 mit 132 m²Gesamt-/ Gewerbefläche:10 Wohneinheiten:2 Gewerbeeinheiten: 222,36 m²GE 01: Gewerbeeinheit, EG links 66,31 m²GE 02: Gewerbeeinheit, EG rechts 156,05 m²WE 01: 5-Raum Wohnung, 1. OG links WE 02: 2-Raum Wohnung, 1. OG rechtsWE 03: 2-Raum Wohnung, 2. OG linksWE 04: 3-Raum Wohnung, 2. OG MitteWE 05: 2-Raum Wohnung, 2. OG rechtsWE 06: 5-Raum Wohnung, 3. OG linksWE 07: 2-Raum Wohnung, 3.OG rechtsWE 08: 2-Raum Wohnung, DG linksWE 09: 2-Raum Wohnung DG MitteWE 10: 2 Raum Wohnung DG rechts