Individuell geplantes Einfamilienhaus in Bad Bellingen mit KfW-40-Plus und Einliegerwohnung. Hochwertig, energieeffizient und technologisch durchdacht – ein Zukunftsfähiges Zuhause für die ganze Familie.
Objektdaten
Objektbeschreibung
WeberHaus – Zukunft Wohnen: Individuell geplantes KfW-40-Plus Designhaus mit Einliegerwohnung & Photovoltaik in Bestlage von Bad Bellingen Nachhaltig. Hochwertig. Technologisch durchdacht. In begehrter Lage von Bad Bellingen vereint dieses individuell geplante Einfamilienhaus moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und exklusive Ausstattung. Kein Standardobjekt, sondern ein durchdachtes Zuhause mit Charakter – inklusive optionalem Erker für zusätzlichen Wohnkomfort. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit. Eckdaten Ca. 245 m² Wohnfläche (Haupthaus, 3 Ebenen) Einliegerwohnung ca. 58 m², voll ausgestattet Grundstück ca. 790 m² Keller ca. 96 m² KfW-40-Plus Standard Photovoltaik (ca. 7 kWp) + Batteriespeicher Großraumgarage + 2 Stellplätze Energie & Technik Holzständerbauweise (sehr gute Dämmung & Raumklima) Fußbodenheizung im gesamten Haus Lüftungsanlagen (separat für Einliegerwohnung) Multisplit-Klimaanlage (erweiterbar) Elektrische Jalousien (Haupthaus) CAT-7 Netzwerk (bis 10 Gbit) Homeway-System für flexible Mediennutzung Außenkameras Wohnen & Komfort Großzügige Fensterflächen & sehr helles Wohngefühl 3-fach verglaste Fenster, überwiegend mit Fliegengittern 4 Zimmer, 3 Badezimmer Balkon & direkter Gartenzugang Barrierearme Erschließung Einbauschränke & Möbel teilweise inklusive Dachboden als zusätzlicher Stauraum Badezimmer (OG – Wellnessbereich) Whirlpool-Badewanne Bodengleiche Dusche Großes Dachfenster Bluetooth-Soundbar Nachtlicht mit Bewegungsmelder Viega Reinigungssystem in allen WCs Küche (inklusive)Nolte Granit-Arbeitsplatte BORA Kochfeld mit integriertem Abzug Hochwertige Bosch-Geräte (Backofen, Dampfgarer, Kombigerät, Kaffeemaschine) Side-by-Side Kühlschrank Einliegerwohnung Ca. 58 m², separater Zugang Küche, Fußbodenheizung, Lüftung Spanndecken (modernes Design) Separate Anschlüsse & Vorbereitung für eigenen Stromzähler → Ideal zur Vermietung oder als Büro Außenbereich Großes Grundstück mit Gestaltungspotenzial Vorbereitung für Pool (Strom + Abwasser) Garage & Stellplätze direkt am Haus Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte, hochwertige Ausstattung sowie moderne Technik, die Komfort, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit optimal miteinander verbindet. Die Bauweise in Holzständerkonstruktion sorgt für hervorragende Dämmwerte und ein angenehmes Raumklima. Der KfW-40-Plus Standard in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ermöglicht eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme, ergänzt durch kontrollierte Lüftungsanlagen, die ein dauerhaft angenehmes Wohnklima gewährleisten. Eine moderne Multisplit-Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort und ist flexibel erweiterbar. Die digitale Infrastruktur ist auf dem neuesten Stand: CAT-7 Netzwerkverkabelung sowie ein Homeway-System ermöglichen Highspeed-Internet und flexible Multimedia-Nutzung in allen Räumen. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster, überwiegend mit Fliegengittern ausgestattet, sowie elektrische Jalousien im Hauptbereich unterstreichen den gehobenen Standard. Außenkameras sorgen für zusätzliche Sicherheit. Im Innenbereich überzeugt das Haus durch zahlreiche Details: maßgefertigte Einbauschränke, eine integrierte Garderobenlösung Die hochwertige Einbauküche ( Nolte) mit Granit-Arbeitsplatte, BORA Kochfeldsystem und Premium-Einbaugeräten von Bosch lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer im Obergeschoss mit Whirlpool-Badewanne, bodengleicher Dusche, großem Dachfenster sowie integrierter Soundlösung und intelligentem Lichtsystem. Die separate Einliegerwohnung ist vollständig ausgestattet, verfügt über eigene Technik und Anschlüsse und bietet durch ihre Möblierung und den separaten Zugang maximale Flexibilität – ideal zur Vermietung oder als Büro. Der Außenbereich punktet mit einem großzügigen Grundstück, vorbereiteter Infrastruktur für eine mögliche Poolanlage sowie einer großen Garage und zusätzlichen Stellplätzen. Fazit: Ein Haus, das durch Qualität, durchdachte Ausstattung und moderne Technik überzeugt – ideal für alle, die nachhaltig und komfortabel wohnen möchten.Lagebeschreibung
Bad Bellingen liegt im sonnenverwöhnten Markgräflerland und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Südwesten Deutschlands. Die Gemeinde vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und hoher Lebensqualität.
Umgeben von Weinbergen, Rheinauen und einer idyllischen Landschaft bietet der Ort vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur beginnen direkt vor der Haustür.
Ein besonderes Highlight ist die überregional bekannte Balinea Therme, die für Wellness und Entspannung auf hohem Niveau steht.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Lörrach, Weil am Rhein und Basel. Besonders die Nähe zur Schweiz und zu Frankreich macht Bad Bellingen auch für Pendler und international orientierte Käufer äußerst attraktiv.
Fazit:
Bad Bellingen bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und moderner Infrastruktur – eingebettet in eine der schönsten Regionen des Dreiländerecks.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
