Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

79639 Grenzach-Wyhlen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zwei Wohnungen im Dachgeschoss eines gepflegten MFHs in Wyhlen mit Einbauküche und Garage!!!Ruhige Wohnlage mit guter AnbindungDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung (ursprünglich 2-Zi und 3-Zi Wohnungen) befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume.Die Wohnung ist aus zwei ehemals separaten, gepflegten Einheiten zusammengelegt und bietet dadurch ein komfortables Raumangebot mit zwei Bädern und zwei Balkonen - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger.Daten & Fakten:Wohnfläche: ca. 116 m²Zimmer: 4Baujahr: 1955Etage: 2 (Dachgeschoss)Balkone: ca. 5 m² und ca. 8 m²Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, TeppichKüche: Gepflegte Einbauküche mit ElektrogerätenBäder:1 Bad mit Badewanne1 Bad mit DuscheHeizung: Gas-ZentralheizungFenster: Kunststoff, doppelt verglast (2005)Besonderheiten: Holzkamin im WohnzimmerZustand: GepflegtVerfügbarkeit: Sofort bezugsfreiBesonderheiten:Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer WohnatmosphäreRuhige Wohnlage in naturnaher UmgebungZwei großzügige Balkone mit schönem AusblickGepflegte, ruhige und kleine HausgemeinschaftEinkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie die Schweiz schnell erreichbarNeuwertige Gas-Heizung (BJ 2022)Kabel-AnschlussEinzelgarageFazitDiese Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die gepflegte Ausstattung, das großzügige Platzangebot sowie die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.Kaufpreis & KonditionenKaufpreis: 319.000 €Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Hausgeld: ca. 360 € monatlichBezugsfrei: Nach VereinbarungIhr AnsprechpartnerAlexander MaierRE/MAX ImmobilienStandorte Rheinfelden - Lörrach - KonstanzHinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Kontakt aufnehmen