Kaufpreis 338.000 €
Zimmer 5
Größe 138 m²
56357 Hainau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen auf einer Ebene in unverbaubarer Randlage von Hainau! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser im Jahr 1995 erbaute, freistehende Bungalow vereint komfortables, stufenloses Wohnen im Erdgeschoss mit einer enormen Flexibilität im Untergeschoss. Auf einem ca. 825 m² großen, sonnigen Grundstück in herrlicher Ortsrandlage gelegen, genießen Sie hier ländliche Ruhe, ohne auf eine moderne Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Erdgeschoss (ca. 110 m² Wohnfläche) – Ihr Lebensmittelpunkt: Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den einladenden Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in die Natur garantiert. Die angrenzende, sonnige Terrasse und der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bieten reichlich Platz für Entspannung, spielende Kinder oder ambitionierte Gartenprojekte. Das Untergeschoss – Ein echtes Raumwunder: Ein ganz besonderes Highlight ist das Souterrain mit separatem Eingang. Neben den klassischen Kellerräumen (ca. 38 m² Nutzfläche) erwarten Sie hier wohnlich ausgebaute Flächen, die sich perfekt für ein ruhiges Home-Office, eine Praxis, ein Studio oder als eigener Bereich für Teenager und Gäste eignen. Nachhaltige & moderne Ausstattung: Grüne Energie: Das Haus wird über eine CO₂-neutrale Pelletheizung (Baujahr 2008) beheizt, die effizient durch eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. Komfort im Alltag: Alle Fenster im Haus sind mit praktischen elektrischen Rollläden ausgestattet. Zukunftssicheres Arbeiten: Eine solide Breitbandverbindung ist vorhanden, und der bereits genehmigte Gigabit-Glasfaseranschluss direkt in der Straße steht kurz vor dem finalen Ausbau. Parken: Ein großzügiger Carport schützt Ihre Fahrzeuge direkt am Haus. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!