Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 7
Größe 182 m²
71665 Vaihingen an der Enz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Vaihingen an der Enz, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse, präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als echtes Raumwunder mit vielseitigen Möglichkeiten. Die besondere Erreichbarkeit von zwei Seiten unterstreicht dabei den praktischen Charakter dieser Immobilie.Das im Jahr 1972 errichtete und 1985 erweiterte Wohnhaus bietet auf einem ca. 388 m² großen Grundstück rund 182 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf insgesamt sieben Zimmer. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen oder als interessante Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.Im Inneren überzeugt das Haus mit zwei in sich stimmigen Wohneinheiten, die durch eine klare Grundrissgestaltung und ein angenehmes Raumgefühl bestechen.Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe, während das Tageslichtbad für Helligkeit und Funktionalität sorgt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und öffnet sich zum Wohn- und Essbereich hin - dem kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich, der mit seiner grünen Umgebung zum Verweilen und Entspannen einlädt.Im Obergeschoss erwartet Sie eine nahezu spiegelbildliche Aufteilung, die durch ein besonderes Extra ergänzt wird: Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Südterrasse, die Ihnen sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Umfeld bietet. Die integrierte Rampe sorgt dabei für einen komfortablen Zugang und hebt diese Einheit zusätzlich hervor.Ein echtes Plus bietet das Dachgeschoss: Aktuell ungenutzt, eröffnet es Ihnen spannende Ausbaureserven und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyfläche, Stauraum oder zukünftiger Nutzraum. Der separate Zugangsbereich schafft hierfür ideale Voraussetzungen.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit praktischen Details: Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten im Hof bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das Gesamtbild harmonisch ab.Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1985.Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine solide Substanz, sondern vor allem durch sein enormes Potenzial und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.So funktioniert es
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