Kaufpreis 797.000 €
Zimmer 8
Größe 274 m²
21388 Soderstorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In malerischer Natur, inmitten der Lüneburger Heide, präsentiert sich diese außergewöhnliche Rarität aus dem Jahr 1863. Sie vereint architektonische Raffinesse, historischen Charme und modernen Wohnkomfort zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Das überwiegend reetgedeckte Dach besticht durch seine Kombination aus Tradition sowie natürlicher Schönheit und schafft ein ökologisch nachhaltiges Wohnklima. Das Landhaus wurde in den letzten Jahren restauriert, saniert und seither mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Ein handgefertigtes Unikat ist das vom Eigentümer kunstvoll geschmiedete Einfahrtstor, das Sie offen und freundlich willkommen heißt. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiges Entree mit nostalgischem Flair. Auf rund 274 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt acht Zimmer über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst neben vier gut geschnittenen Zimmern eine geräumige Küche mit gemütlichem Kaminofen, eine angrenzende Speisekammer und ein Duschbad. Der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist der imposante Wohn- und Essbereich mit integrierter Bar. Aufgesetzte Holzbalken, dekorative Steinwände und ein leistungsstarker Pelletofen schenken dem Raum eine besonders einladende Atmosphäre. Ein gefliester Hauswirtschaftsraum und der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna vervollständigen diese Ebene. Über die rustikale Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei Wohneinheiten, die sich ideal für das Mehrgenerationenwohnen oder als Gästebereich eignen. Die kleinere, im Jahr 2021 modernisierte Einheit verfügt über ein ansprechendes Zimmer mit Küche und Duschbad. Die größere Wohneinheit beherbergt drei Zimmer, eine Küche samt Einbauküche, ein Vollbad und eine Abstellkammer. Das Haus ist zudem teilunterkellert. Die drei Kellerräume, von denen einer beheizt ist, sind sowohl über den Flur als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar und bieten Ihnen großzügige Nutzfläche. Die Außenanlage lässt kaum Wünsche offen. Neben einer Doppelgarage und weiteren Stellplätzen finden Sie auf dem Hof eine Einzelgarage, eine Abstellkammer sowie zwei großflächige Nebengebäude, die aktuell als Werkstatt und Lagerfläche genutzt werden. Das Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet Kindern Raum für ein unbeschwertes Aufwachsen. Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen freien Blick über Wiesen, Felder und die weite norddeutsche Landschaft. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, Obstbäumen und Steinmauern bildet eine atemberaubende Kulisse. Die Terrasse und der Gartenpavillon laden zu idyllischen Stunden im Freien ein, während eine Solardusche an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt.Das gesamte Areal umfasst 6.990 m² und beinhaltet zudem attraktives Bauland mit einem eigenen Privatwald. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, dieses Grundstück in zwei eigenständige Bauplätze zu teilen. Ein Objekt dieser Größe, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und mit solch einem hohen Entwicklungspotenzial, ist eine absolute Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Chance, hier Ihre Visionen zu verwirklichen - sei es als individuelles Zuhause mit Charakter, als zukunftsorientiertes Projekt oder als harmonischer Wohnsitz für mehrere Generationen.Nichts Passendes dabei?
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