Kaufpreis 679.000 €

Zimmer 8

75428 Illingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige und weitläufige Baugrundstück bietet Ihnen auf ca. 1.458 m² beste Möglichkeiten um Ihren Wohntraum zu realisieren. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und einer Doppelgarage bebaut. Das Gebäude ist aktuell vermietet, wird jedoch im Zuge des Verkaufs freigestellt übergeben.Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und ermöglicht Ihnen die Bebauung in offener Bauweise mit Satteldach.Laut dem rechtskräftigen Bebauungsplan lassen sich auf diesem Grundstück ein Vollgeschoss und ein anrechenbares Dachgeschoß realisieren. Die Geschossflächenzahl liegt bei 0,8 und die Grundflächenzahl bei 0,4. Somit ist dieses Grundstück auch für Kapitalanleger hochinteressant: Es besteht die einzigartige Möglichkeit umfangreiche neue Wohnfläche in einem gewachsenen Wohngebiet zu erstellen. Dieses Grundstück richtet sich an Käufer mit Blick für Potenzial: Ob stilvolle Modernisierung der vorhandenen Immobilie oder attraktive Neubebauung - das Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger finden hier außergewöhnlich viel Raum für eigene Ideen auf einem selten großen Grundstück.Kontaktieren Sie uns gerne um die relevanten Unterlagen zu erhalten!

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