Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 4
Größe 135 m²
78315 Radolfzell am Bodensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 1876
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 135 m² und bietet mit insgesamt 4 Zimmern ein großzügiges Ambiente für vielfältige Wohnansprüche. Das im Jahr 1876 errichtete Gebäude verbindet historischen Charme mit modernen Elementen, wobei die letzte umfangreiche Modernisierung im Jahr 1996 vorgenommen wurde. Im Zuge der jüngsten Anpassung wurde im Jahr 2024 ein neuer Gas-Brennwertkessel installiert, der einen effizienten und zeitgemäßen Heizbetrieb sicherstellt. Die Immobilie erwärmt sich über eine zentrale Heizungsanlage und sorgt so für ein angenehmes Raumklima.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die unterschiedlich genutzt und individuell eingerichtet werden können. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattungsqualität der Immobilie ist als gehoben zu bezeichnen und vermittelt einen wertigen Eindruck. Der Zustand der Wohnung wurde stets gepflegt. Historisches Mauerwerk mit natürlicher Dämmwirkung trägt zur besonderen Charakteristik der Räume bei und fördert zusätzlich ein ausgewogenes Wohnklima.Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die sowohl Stauraum als auch Parkmöglichkeiten bietet. Die in der Wohnung installierte BWT-Wasserenthärtungsanlage steht für zeitgemäßen Komfort und steigert die Wasserqualität im gesamten Haushalt.Die zentrale Lage punktet besonders für Pendler und all jene, die eine optimale Anbindung schätzen. Der Bahnhof ist nur etwa 200 Meter entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung: Radolfzell ist in lediglich 7 Minuten erreichbar. Somit bietet sich ein hervorragender Ausgangspunkt für verschiedenste Mobilitätsansprüche.Das historische Gebäude verbindet auf gelungene Weise traditionelle Baukunst mit nachhaltiger Bauweise. Die natürliche Dämmung des Mauerwerks schützt im Sommer vor Hitze und hält im Winter die Wärme im Haus. Alle Räume profitieren dadurch von konstanten und angenehmen Temperaturen. Der Wohncharakter ist geprägt von hohen Decken und großzügigen Fensterflächen, die jedem Zimmer Struktur und Tageslicht verleihen.Die moderne Zentralheizung, ergänzt um die neue Brennwerttechnik, steht für zeitgemäße Energiewirtschaft und ganzjährigen Wohnkomfort. Der gepflegte Zustand der gesamten Wohnung und des Hauses vermitteln Beständigkeit und erleichtern den Einzug ohne notwendige Renovierungsmaßnahmen.Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf im gehobenen Standard. Die Größe und Anzahl der Zimmer ermöglichen individuelle Wohnkonzepte und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.Wenn Sie Wert auf ausgereifte Bauqualität, komfortable Ausstattung und eine vorteilhafte Lage legen, bietet dieses Angebot beste Voraussetzungen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weiterführende Informationen zur Verfügung.