Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
Größe 91 m²
41569 Rommerskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren besticht durch seine großzügige Grundstücksfläche von etwa 949?m² und eine gut nutzbare Wohnfläche von rund 91?m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einem sonnigen Wintergarten bietet - ein idealer Ort, um das ganze Jahr über das Grün des Gartens zu genießen.Die angrenzende Küche ist ebenfalls mit einer Tür zum Wintergarten verbunden. Durch die großzügige Terrasse gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Im Obergeschoss finden Sie zwei kompakte Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lassen. Das große Schlafzimmer überzeugt mit eigenem Zugang zur Loggia, von der aus Sie die ruhige Umgebung und das sommerliche Lüftchen genießen können. Das Tageslicht-Bad ist bereits modernisiert worden und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die barrierefrei und komfortabel ist.Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder lässt sich nach Wunsch weiter ausbauen - ideal für Hobby- oder Aufbewahrungszwecke. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume mit direktem Ausgang zum Garten, sowie eine Kellerbar, die zwar schon etwas in die Jahre gekommen ist, jedoch großes Potenzial für eine gemütliche Wein- oder Bierlounge bietet.Vor dem Haus steht eine Garage mit einem Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung - praktisch für den täglichen Gebrauch und zusätzliche Lagermöglichkeiten.Das Haus wurde im Erbbaurecht errichtet. Der jährliche Erbbauzins beträgt 524,38?€. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 35?Jahre und endet im Jahr 2061. Der Erpachtgeber ist die Katholische Kirchengemeinde St.?Petrus.