Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 7
Größe 181 m²
21723 Hollern-Twielenfleth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet Kapitalanlegern eine solide, sofortige Investitionsmöglichkeit in Hollern-Twielenfleth. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten und ist vollständig vermietet - ideale Voraussetzungen für planbare Einnahmen und eine nachhaltige Vermietbarkeit.Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 263 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen - beide Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen direkten Zugang in den Keller von der Wohnung aus. Die entsprechenden Räume sind den jeweiligen Erdgeschosswohnungen zugeordnet und werden von den Mietern genutzt. Eine weitere großzügige Wohnung mit ca. 99,86 m² Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten; regelmäßige Wartungen und laufende Renovierungen wurden durchgeführt. Eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2017 sorgt für eine zeitgemäße Heiztechnik. Zudem wurde die Erdgeschosswohnung links im Jahr 2024 saniert, was den Standard der Einheit und die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen pro Jahr insgesamt 25.380,00 €. Für die Abrechnungen und organisatorischen Aufgaben wurde ein Verwalter beauftragt, wodurch sich das Objekt besonders für Anleger eignet, die eine weitgehend unkomplizierte Kapitalanlage mit bestehender Vermietung suchen.