Kaufpreis 355.000 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

17213 Göhren-Lebbin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ankommen, abschalten und den Alltag hinter sich lassen - diese moderne Ferienimmobilie im beliebten Erholungsgebiet Fleesensee bietet beste Voraussetzungen dafür. Die angebotene Einheit befindet sich in einem gepflegten Quadro-Haus mit insgesamt vier Wohneinheiten und verbindet Wohnkomfort, Erholung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten auf gelungene Weise.Auf rund 123 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familie, Freunde oder Feriengäste. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während der moderne Gaskamin besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Der angrenzende Gartenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Ein Außenwhirlpool sowie ein fest installierter Steingrill schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden und gesellige Abende im Freien.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die direkt neben dem Badezimmer angeordnet wurde und den Wellnesscharakter der Immobilie unterstreicht. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer, eine Wäschekammer sowie Flur und Diele.Die Immobilie wurde 2013 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Innenwände wurden kürzlich neu gestrichen, ein Sanierungsstau besteht nicht. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Erdgasheizung, während die Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie unterstützt wird.Praktischen Mehrwert bieten der angebaute Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien sowie ein separater Heizungsraum. Zwei Außenstellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.Dank der attraktiven Lage im Erholungsgebiet eignet sich die Immobilie sowohl zur privaten Nutzung als auch für die Ferienvermietung. Die hochwertige Ausstattung mit Sauna, Außenwhirlpool, Gaskamin und großzügiger Terrasse wird von Urlaubsgästen besonders geschätzt. Bei einer Auslastung von etwa 150 Vermietungstagen pro Jahr wurden Bruttoumsätze von rund 26.000 € bis 30.000 € jährlich erzielt. Dadurch lässt sich die eigene Nutzung ideal mit zusätzlichen Einnahmen kombinieren.Eine Immobilie für alle, die Wert auf Erholung, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.Fordern Sie bei Interesse gerne weitere Informationen an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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