Kaufpreis 559.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

22769 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1914

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche (120 m² gemäß Mietvertrag inkl. Terrasse) befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1898 und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die großzügige Grundfläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Familien als auch Paare an.Der Modernisierungszustand ist dem Baujahr entsprechend und teilweise renovierungsbedürftig, wodurch sich dem neuen Eigentümer die Chance bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.Ein besonderes Highlight ist der Garten, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.Positiv hervorzuheben ist zudem der Standort in einer gefragten Wohnlage unweit des beliebten und lebendigen Szeneviertels Sternschanze.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 13.119,-. Das bestehende Mietverhältnis ist unbefristet, wodurch sich die Immobilie als Kapitalanlage eignet.

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