Kaufpreis 228.000 €
Zimmer 2
Größe 46 m²
85055 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ingolstadt überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und einen komfortablen Ausstattungsstandard. Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Gebäude bietet zeitgemäßes Wohnen in einer ansprechenden, ruhigen Wohnanlage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen, zumal die Wohnung seit fast 3 Jahren vermietet ist.Die monatliche Kaltmiete beträgt 680,-- Euro + TG, das entspricht einer Kaltmiete von knapp 14,80 Euro / qm. Die Miete für die TG und die 150,-- Euro Nebenkostenvorauszahlung kommt noch hinzu.Auf ca. 46,00 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein eigenes, eingezäuntes Gartenabteil - ein attraktives Plus, das den Wohnwert deutlich erhöht. Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine angenehme Atmosphäre, das Badezimmer ist mit Fliesen versehen. Eine Lüftungsanlage trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Ein Personenaufzug ermöglicht den komfortablen Zugang innerhalb des Hauses.Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ( Kaufpreis 22.000,00 €) zur Verfügung.Der Hausmeisterservice entlastet zuverlässig im Alltag und trägt zur Werterhaltung der Anlage bei.Das monatliche Hausgeld beträgt seit 1.8.25 180,-- Euro