Kaufpreis 455.500 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

71540 Murrhardt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der großzügige Balkon machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Die Wohnanlage wird als KfW-Effizienzhaus NH40 mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Käufer profitieren von attraktiven Fördermöglichkeiten, darunter ein KfW-Darlehen von bis zu 150.000 €, sowie möglichen steuerlichen Vorteilen durch Sonderabschreibungen.Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die dreifach verglasten Fenster. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, Fahrradstellplätze sowie Kinderwagenabstellflächen zur Verfügung. Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden und runden dieses attraktive Neubauangebot ab.

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