Kaufpreis 2.280.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

22609 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 10. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- Ca. 1.501 m² großes Südwestgrundstück in begehrter Wohnlage - Vergleichbare Baugrundstücke in dieser Lage nur selten verfügbar - Großzügige Straßenfront von ca. 50 m - Ideal für einen langgestreckten, repräsentativen Neubau - Ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre - Bestehender Altbestand: entkernter Bungalow mit Teilkeller und Doppelgarage - Möglichkeit zur Modernisierung oder Neuentwicklung des Bestands - Frühere Baugenehmigung (2016, inzwischen abgelaufen) für ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche vorhanden (unverbindliche Orientierung) - Neubau eines Einfamilienhauses gemäß Hochkamp-Klausel möglich - Bebauung nach geltendem Bebauungsplan und Hamburgischer Bauordnung - GRZ: 0,2 | GFZ: 0,3 - Grenzabstand von 5 m einzuhalten - Baurechtliche Prüfung im Einzelfall erforderlich - Eingewachsenes Grundstück mit wertvollem Altbaumbestand - Hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Garten- und Landschaftsgestaltung - Attraktive Kombination aus Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.

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