Kaufpreis 2.280.000 €
Zimmer 4
Größe 140 m²
22609 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 10. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Ca. 1.501 m² großes Südwestgrundstück in begehrter Wohnlage - Vergleichbare Baugrundstücke in dieser Lage nur selten verfügbar - Großzügige Straßenfront von ca. 50 m - Ideal für einen langgestreckten, repräsentativen Neubau - Ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre - Bestehender Altbestand: entkernter Bungalow mit Teilkeller und Doppelgarage - Möglichkeit zur Modernisierung oder Neuentwicklung des Bestands - Frühere Baugenehmigung (2016, inzwischen abgelaufen) für ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche vorhanden (unverbindliche Orientierung) - Neubau eines Einfamilienhauses gemäß Hochkamp-Klausel möglich - Bebauung nach geltendem Bebauungsplan und Hamburgischer Bauordnung - GRZ: 0,2 | GFZ: 0,3 - Grenzabstand von 5 m einzuhalten - Baurechtliche Prüfung im Einzelfall erforderlich - Eingewachsenes Grundstück mit wertvollem Altbaumbestand - Hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Garten- und Landschaftsgestaltung - Attraktive Kombination aus Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.Ähnliche Angebote
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