Kaufpreis 367.650 €

Zimmer 5

Größe 129 m²

97250 Erlabrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT In der malerischen Gemeinde Erlabrunn erwartet Sie dieses reizvolle Einfamilienhaus, das mit seinem einladenden Charakter und seiner harmonischen Einbettung in die Natur besticht. Erbaut in solider Fertigteilbauweise, repräsentiert diese Immobilie zeitgemäßes Wohngefühl und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Die durchdachte Raumaufteilung und die wertige Ausführung schaffen ein behagliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. WOHNEN & LEBEN Das Herzstück dieses Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird und sich nahtlos in den umliegenden Garten erweitert. Hier verschmilzt das Leben im Innenraum mühelos mit der Schönheit der Natur. Große Fensterfronten sorgen für eine lichte und freundliche Atmosphäre, während der Zugang zum Balkon – Ihrem persönlichen Logenplatz ins Grüne – das Gefühl von Freiheit und Weite verstärkt. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Entfaltung und gesellige Momente. SCHLAFEN & BAD Die privaten Rückzugsorte sind ebenso geschmackvoll gestaltet. Die Schlafräume versprechen Ruhe und Geborgenheit, während das gut ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Entspannen und Erfrischen einlädt. Die zusätzlichen Gäste-WCs im Wohnbereich erhöhen den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. EXTRAS & TECHNIK Dieses Haus punktet zudem mit durchdachter Technik und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die wohlige Wärme über die Fußbodenheizung im gesamten Haus verteilt. Der herausragende Energiestandard KfW 40 unterstreicht das Engagement für Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten.

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