Kaufpreis 169.500 €

Zimmer 1

Größe 33 m²

71540 Murrhardt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen.Der helle Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit offener Küche schafft eine moderne Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag.Das moderne Duschbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgen die barrierefreie Bauweise sowie der Aufzug, der alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet.Die Wohnung entsteht in einem KfW-Effizienzhaus NH40 mit QNG-Zertifizierung. Dadurch profitieren Käufer nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern auch von attraktiven Fördermöglichkeiten, wie einem KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € sowie möglichen steuerlichen Vorteilen durch Sonderabschreibungen.Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die dreifach verglasten Fenster. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails runden das Wohnkonzept ab.Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, Fahrradstellplätze sowie Kinderwagenabstellflächen zur Verfügung. Außenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf separat erworben werden.

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