Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 10
Größe 370 m²
63579 Freigericht
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, umfangreichen Nutzflächen im Untergeschoss sowie einer integrierten PKW-Garage. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1971 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 370 m².Das Untergeschoss bietet neben klassischen Keller- und Technikflächen ein erweitertes Raumangebot mit wohnähnlichem Charakter. Hier befinden sich ein Flur, vier weitere Räume, darunter ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum sowie zusätzliche Abstell- und Nutzräume. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie den direkten Zugang zur integrierten PKW-Garage. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss eine ausgewiesene Ladenfläche; ein Kellerraum wurde in der Vergangenheit gewerblich genutzt. Eine weitere Garage ist ausschließlich von außen zugänglich.Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnraumaufteilung mit Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, drei weiteren Zimmern, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit zwei Zugängen zur rückwärtigen Terrasse. Die Ebene bietet ein weitläufiges und offen gestaltetes Wohnkonzept mit großzügigen Fensterflächen und guten Belichtungsverhältnissen.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, ein separates WC sowie insgesamt vier weitere Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer und drei Schlafzimmern. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere auch für Mehrgenerationenwohnen oder kombinierte Wohnkonzepte. Aufteilung Kellergeschoss :- Flur- Badezimmer mit Dusche- Separates WC- Hauswirtschaftsraum- Heizungsraum- Kellerraum, ehemals gewerblich genutzte Ladenfläche- Direkter Zugang zur integrierten PKW-GarageErdgeschoss :- Diele- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse- Küche- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC- 3 Schlafzimmer- AbstellraumDachgeschoss:- Flur- Wohnzimmer- Küche- Tageslichtbad mit Badewanne und WC- Separates WC- 2 Schlafzimmer- Abstellraum