Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 8

Größe 180 m²

89537 Giengen an der Brenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das großzügige Mehrfamilienhaus wurde 1960 in einer sehr ruhigen und doch zentralen Wohngegend in Giengen/Brenz im Landkreis Heidenheim errichtet. Das Haus wurde seitdem laufend renoviert (z.B. Anstrich der gesamten Außen-Fassade im Jahr 2022) und gut in Stand gehalten. Das Anwesen mit einem schönen Blick auf Giengen und in die Ferne, befindet sich abseits von Hektik und Verkehr, und ist durch das große Grundstück mit ca. 614m² auch hervorragend für eine große Familie geeignet. Durch die separaten Eingänge in jede Wohnung ist natürlich eine Nutzung der Immobilie als Mehrgenerationenhaus ebenso sehr gut vorstellbar, wie natürlich auch für einen Kapitalanleger zur Vermietung der 3 einzelnen abgeschlossenen Wohnungen.Die ideale Anordnung der Zimmer und die durchweg sehr hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune.Im Erdgeschoss mit ca. 75m² Wohnfläche, befinden sich eine Küche, ein großzügig geschnittenes und offenes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Bad mit separatem Gäste-WC.Im Obergeschoß erwarten Sie auf ebenfalls rund 75m² Wohnfläche, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Gäste-WC.Das Dachgeschoss wurde mit ca. 30m² Wohnfläche ausgebaut. Hier befinden sich eine kleine Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer und 3 weitere kleine Räume die mit wenig Aufwand zu einem größeren weiteren Zimmer zusammengelegt werden können.Im Untergeschoß sind der Heiz- und Ölraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie 3 Nutzkeller zu finden.Insbesondere der weitläufige Gartenbereich verleiht dem Objekt ein schönes Ambiente. Für einen besonderen Wohlfühlfaktor sorgen zudem der Balkon und die Terrasse und natürlich die diversen weiteren Freisitzmöglichkeiten im Garten.Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie, nützen Sie Ihre Chance und vereinbaren am besten heute noch Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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