Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 10
Größe 305 m²
67346 Speyer
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie im Herzen von Speyer bietet eine ideale Kombination aus langfristiger Mietrendite und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ob für Investoren oder als Eigennutzung mit Teilvermietung - das Objekt überzeugt durch seine attraktive Lage und durchdachte Raumaufteilung.Erdgeschoss - Gewerbefläche leerstehend- Eigene Gas-Etagenheizung - ca. 102m² Nutzfläche 1. Obergeschoss- Fünf 1-Zimmer-Apartments - je mit Küchenzeile und Badezimmer mit Dusche- Laminatböden im Wohnbereich- Einbau zwei neuer Gasthermen in 2013- ca. 104,61m² Gesamt-WohnflächeDachgeschoss- 3-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und Küche- 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und Küche - 2016: Einbau neue Gastherme- ca. 98,22 m² Gesamt-WohnflächeDie Gesamt-Kaltmieteinnahmen bei Vollvermietung liegen bei ca. 43.000 Euro p.a.Ähnliche Angebote
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