Kaufpreis 340.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

79618 Rheinfelden (Baden)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Massivbauweise) mit gesamt neun Wohneinheiten. Baujahr ca. 1978. Die ruhige Wohnlage in Rheinfelden-Herten bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und wenig Verkehr - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige und offen gestaltete Grundriss. Das Herzstück bildet der rund 38 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Verbindung zum Wohnungsflur ein besonders großzügiges Raumgefühl vermittelt. Hier finden sowohl gemütliche Familienabende als auch gesellige Zusammenkünfte mit Freunden ausreichend Platz. Vom Wohn-/ Essbereich gibt es einen direkten Zugang zum Balkon.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Wohnflächen von ca. 10,93 m², 13,05 m² und 18,69 m². Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit Kindern, für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch für Mehrpersonenhaushalte. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet dabei besonders komfortable Platzverhältnisse und hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon.Die Küche mit ca. 8,72 m² Wohnfläche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Der Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 7,22 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden.Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bietet.Highlights auf einen BlickRuhige Wohnlage in Rheinfelden-Herten.Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit gesamt 9 Wohneinheiten.Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m².Drei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zusätzlich Stellplatz für eine Waschmaschine.Separates Gäste-WC.Balkon mit angenehmer Größe.Einbauküche vorhanden.Eigener Kellerraum.Einzelgarage inklusive.Eine ideale Immobilie für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in gefragter Wohnlage suchen.Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden. Der in der Wohnung befindliche Hausstand wird entweder durch den Verkäufer oder den Käufer geräumt, je nach Vereinbarung.Bitte fordern Sie das Web-Exposé mit weiteren Bildern zur Wohnung an. Gerne unterstützen wir Sie beim Thema Finanzierung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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