Kaufpreis 350.000 €

15366 Hoppegarten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll erschlossenes Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen des Berliner Umlands: Hoppegarten, OT Waldesruh. Mit einer Fläche von ca. 780 m² bietet das Grundstück außergewöhnlich viel Raum für individuelle Bauvorhaben. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Qualität: Nur wenige Schritte trennen das Grundstück vom landschaftlich reizvollen Erpetal, einem der schönsten Naherholungsgebiete der Region. Weite Wiesen, alte Baumbestände und idyllische Spazierwege prägen das Umfeld und schaffen eine Wohnatmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet.Die Liegenschaft ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser auf dem Grundstück; Gas in der Straße) und eignet sich ideal für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses, einer repräsentativen Stadtvilla oder eines Doppelhauses im Rahmen der ortsüblichen Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB. Zwei Vollgeschosse sind grundsätzlich möglich. Eine Teilung wird von der Gemeinde Hoppegarten derzeit nicht befürwortet, da die Mindestgröße von 400 m² pro Teilgrundstück nicht erreicht würde.Auf dem Grundstück befindet sich ein stark sanierungsbedürftiger Altbau - eine typische Waldesruher Holzlaube aus ca. 1937 -, der in der Preisgestaltung bereits als Rückbauobjekt berücksichtigt wurde. Die Übergabe erfolgt vollständig geräumt und frei von Mietverhältnissen, sodass ein zeitnaher Baubeginn möglich ist.

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