Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 4

Größe 124 m²

90427 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Nürnberg Großgründlach, Hansengarten 26, in einer idyllischen schönen Wohnlage. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sorgt für ein angenehmes Grün- und Naturambiente direkt vor der Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen im nahegelegenen Wald ein. Gleichzeitig gewährleistet die zentrale Lage eine gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, sodass alles Wichtige in der Nähe erreichbar ist.Die Grundstücksfläche umfasst circa 132 Quadratmeter + Gemeinschaftsflächen, die Wohnfläche etwa ca. 124 Quadratmeter. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen - Erd- und Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss - wodurch sich helle, großzügige Räume ergeben. Im Erdgeschoss eröffnen sich ein Wohnbereich. eine Küche und Gäste WC sowie direktem Zugang zur Terrasse, von der aus man einen Blick auf den kleinen Garten hat. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, während zwei Bäder, eines im 1. Obergeschoss und ein weiteres im Dachgeschoss zusätzlichen Komfort bieten. Die Terrassentür ermöglicht direkten Zugang zum ruhigen Gartenbereich, der individuell genutzt werden kann und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein PKW-Stellplätze gehören zum Haus.Für behagliche Wärme sorgt die Ölheizung wurde 2018 modernisiert. Das Haus wurde regelmäßig gewartet - Rechnungen liegen uns vor. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, geprägt durch großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Diese Immobilie bietet eine familienfreundliche Kombination aus viel Platz, gutem Zugang zur Natur und urbaner Erreichbarkeit.

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