Kaufpreis 1.295.000 €

Zimmer 16

Größe 467 m²

53227 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie in Toplage von Bonn handelt es sich um ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 vermieteten Wohneinheiten.Das Haus wurde ca. 1983 massiv errichtet und besticht durch eine schöne Vollklinkerfassade. Das Haus ist voll unterkellert und im Kellergeschoss befinden sich neben Waschküche, Zähler- und Heizungsraum die Mieterkeller.Über ein freundliches Treppenhaus mit Natursteinböden und massiver Treppe erreicht man die Wohneinheiten.Im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmerwohnungen mit Küche, Diele, Bad und Balkon oder Terrasse.Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über eine Terrasse und die Wohneinheiten im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss über Balkone.4 Wohneinheiten sind möbliert vermietet. Vor ca. 4 Jahren wurden in zwei Wohneinheiten die Bäder modernisiert und neue Innentüren eingebaut.Die Beheizung erfolgt mit Ölheizung. Zum Anwesen gehören 4 Tiefgaragenstellplätze, welche sich aktuell noch im Neubau befinden. Ca. 19 überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich sind ebenfalls in der Planung.Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 65.160 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten.(*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

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