Kaufpreis 278.000 €

Zimmer 4

Größe 89 m²

78247 Hilzingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 14. März 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus in attraktiver Wohnlage von Hilzingen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den direkten Zugang zum Garten sowie ein angenehmes Wohnumfeld.Auf rund 89 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen – die Wohnung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Küche zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Dieser erweitert den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten und schafft einen angenehmen Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen Parkettböden für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Küche und Sanitärbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.Ein weiterer Pluspunkt sind die im Jahr 2008 vollständig erneuerten Fenster, die sich in einem sehr guten Zustand befinden und zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen.Die Wohnung bietet darüber hinaus Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen.Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.Die kleine Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten schafft ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kurzfristig verfügbar – ideale Voraussetzungen für alle, die zeitnah in ihre eigenen vier Wände einziehen möchten.

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