Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
Größe 75 m²
04316 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Mölkau und liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 2017 aufwendig rekonstruierten Mehrfamilienhauses. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde zu hochwertigem Wohnraum mit besonderem architektonischem Flair umgestaltet und umfasst insgesamt neun Einheiten.Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen geräumigen Flur. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die Wohnung sinnvoll.Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 7.500,00 EUR, zusätzlich wird für die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 50,00 EUR entrichtet. Die jährlichen Gesamteinnahmen belaufen sich somit auf 8.100,00 EUR.Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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