Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

12165 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Altbauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m². Im Jahr 2016 wurde sie umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde saniert und präsentiert sich entsprechend ordentlich und instand gehalten.Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und bietet damit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich verfügt über große Fensterflächen, die für eine gute Belichtung der Räume sorgen. Die Wohnräume sind mit einem aufgearbeiteten Dielenboden ausgestattet, der im Zuge der Modernisierung überarbeitet wurde.Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden die Wände gespachtelt und die gesamte Elektrik erneuert. Zudem wurden auch die Innentüren aufgearbeitet. Die Ausstattung entspricht damit einem zeitgemäßen Standard.Die im Kaufpreis enthaltene NOBILIA-Einbauküche ist mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie hinreichend Arbeitsflächen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit zugehöriger Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.Vom Wohnbereich aus ist der Balkon mit Nord-West-Ausrichtung zugänglich. Dieser bietet eine zusätzliche Außenfläche und bietet sich natürlich insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden des Sommers als Erweiterung des Wohnraums an.Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft. Das sanierte und gepflegte Gemeinschaftseigentum trägt zu einem insgesamt ordentlichen Erscheinungsbild der Wohnanlage bei.Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und steht ab 1. August 2026 für den neuen Eigentümer zur Verfügung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Immobilie zur späteren Nutzung oder als Kapitalanlage erwerben möchten.

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