Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 2

Größe 78 m²

81737 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die renovierungsbedürftige 2-Zi.-Eigentumswohnung (Nr. 3) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten. Die ruhige Hausgemeinschaft und der gute Allgemeinzustand des Gebäudes schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren gelungenen Grundriss,sowie die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das helle Wohnzimmer gewährt Zugang zu einem großzügigen, terrassenartig angelegten Balkon in versetzter Bauweise. Dieser bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein weiterer, kleinerer Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und sorgt für zusätzliche Licht- und Luftverhältnisse in den Räumen. Die geräumige Diele eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil Nr. 3. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das mtl. Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt ca. EUR 317,-- inkl. Heizung/Warmwasser. Der PKW-Stellplatz Nr. 63 kostet zusätzlich EUR 20.000,--.*Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis gegen Höchstgebot ausgeschrieben ist*

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