Kaufpreis 1.295.000 €

Zimmer 11

Größe 442 m²

82481 Mittenwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Tagebucheintrag - Mittenwald, ein Haus mit GeschichteHeute war ich in Mittenwald. Und selten hat mich ein Haus so beschäftigt wie dieses.Ein ehemaliges Offiziershaus aus dem Jahr 1932. Vier Ebenen. Über 400 Quadratmeter Wohnnutzfläche. Ein Grundstück mit 1.079 Quadratmetern - mitten im Zentrum. Und trotzdem: dieser Blick in die Berge. Ich stand davor und dachte sofort: Das ist kein Haus, das sich erklärt. Das ist ein Haus, das man entdecken muss.Im Erdgeschoss leben aktuell die Eigentümer - spürbar, dass hier Leben stattfindet.Darüber: junge Geigenbauschüler, die hier wohnen, während sie in Staatliche Berufsfachschule für Geigenbau Mittenwald ihr Handwerk lernen. Ein leises Echo von Musik, Kreativität, Tradition.Und gleichzeitig: Dieses Haus ist weit entfernt von Hochglanz. Es ist bewohnt. Es ist gewachsen. Es verlangt Vorstellungskraft.Die Substanz? Beeindruckend. Die Geschichte? Spürbar in jeder Etage. Die Möglichkeiten? Fast schon überwältigend.Keller. Erdgeschoss. Obergeschoss. Ein ausgebautes, genehmigtes Dachgeschoss. Räume über Räume. Ideen über Ideen.Die Technik erzählt ihre eigene Geschichte: Die Heizung wurde 1991 erneuert. Eine PV-Anlage ist bereits installiert - ein Schritt in die Gegenwart. Garage neu gebaut, Carport vorhanden. Ein Kamin, der an kalten Tagen mehr kann als nur wärmen.Und draußen: Ein Garten, der darauf wartet, wieder Bühne zu werden.Ich bin einmal ums Haus gegangen. Habe versucht, es mir leer vorzustellen. Klar. Reduziert.Und plötzlich war es da: Dieses Bild von dem, was sein könnte.Ein repräsentatives Wohnhaus. Ein Mehrgenerationenprojekt. Oder ein Ort, an dem Wohnen und Arbeiten miteinander verschmelzen. Mitten in Mittenwald - wo Immobilien nicht einfach so auf den Markt kommen.Und schon gar nicht in dieser Größe, mit dieser Geschichte, mit diesem Potenzial.Mein Fazit heute:Kein Haus für jemanden, der "fertig" sucht. Aber ein Volltreffer für jemanden, der Größe erkennt, bevor sie sichtbar wird.Ich glaube, dieses Haus wartet. Nicht auf irgendwen. Sondern auf den Richtigen.

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