Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 7

Größe 170 m²

91322 Gräfenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Baujahr 1982 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 925 m² viel Platz für individuelles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot sowie erhebliches Ausbau- und Entwicklungspotenzial.Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der bereits begonnene Ausbau des Dachgeschosses. Die Räumlichkeiten wurden bereits gedämmt, und die notwendigen Vorbereitungen für Wasseranschlüsse sind vorhanden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Gästebereiche ganz nach den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.Im Kellergeschoss befinden sich neben den klassischen Nutzflächen zwei weitere Räume, die aufgrund ihrer Größe und Ausstattung vielseitig nutzbar sind und sich beispielsweise als Hobby-, Gäste-, Arbeits- oder wohnähnliche Räume eignen. Dadurch entsteht zusätzliches Potenzial für eine flexible Nutzung des Hauses.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gartengestaltung bietet. Die große, nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Dank der Überdachung kann dieser Bereich nahezu ganzjährig genutzt werden.Die Kombination aus großem Grundstück, großzügiger Wohnfläche, bereits begonnenem Dachgeschossausbau sowie zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss macht dieses Einfamilienhaus besonders interessant für Familien, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.Insgesamt bietet sich hier die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück, attraktiven Außenflächen und weiterem Entwicklungspotenzial zu erwerben und nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten.

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