Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

40229 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmante Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss in Düsseldorf-Eller.Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Eller. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position innerhalb des gewachsenen Wohnviertels und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1971 und überzeugt durch ihren vorteilhaften Grundriss, der ein komfortables und praktisches Wohnen ermöglicht. Aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichen Sommerabenden einlädt.Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2010 wurde die Wohnung technisch und optisch modernisiert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Fenster, Strom- und Wasserleitungen erneuert. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit einer großzügigen, bodengleichen Regendusche, einem Waschbecken und modernen Hänge-WC.Die Wohnräume und der Flur sind mit hellem Laminatboden ausgestattet.Küche, Badezimmer und Balkon verfügen über pflegeleichte Fliesenbeläge. Die Küche ist zusätzlich mit einer eleganten Glasschiebetür versehen. Sämtliche Wände wurden verputzt und geschmackvoll gestrichen, wodurch ein modernes und gepflegtes Wohnambiente entsteht.Die zweifach isolierverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen für angenehmen Wohnkomfort sowie eine gute Energieeffizienz.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum und zwei separate Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.Fazit:Eine gepflegte und modernisierte Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und guter Wohnlage in Düsseldorf-Eller - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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