Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 9

Größe 141 m²

27612 Loxstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf insgesamt acht Zimmer, sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.253 m². Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im EG empfängt Sie ein Windfang, der in den zentralen Flur übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich sowie in die Küche, die mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet ist. Ein separater Flurbereich erschließt die weiteren Räume dieser Ebene. Hier stehen Ihnen ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein HWR zur Verfügung. Das im Jahr 2014 modernisierte, barrierearme Duschbad ist sowohl über den HWR als auch über den Flur zugänglich, sodass Gäste die privaten Bereiche des Hauses nicht betreten müssen. Ein Hinterausgang führt direkt in den großzügigen Garten mit viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das DG verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit direktem Zugang zum Wannenbad sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Die Immobilie ist teilunterkellert und wurde im Jahr 1979 durch einen Anbau erweitert. Die Gasheizung wurde 2011 erneuert. Die Elektrik stammt überwiegend aus dem ursprünglichen Baujahr beziehungsweise aus dem Jahr des Anbaus und sollte im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen aus den Jahren 2011 und 2024, die älteren Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1979/80. Die Hohlschicht des Altbaus wurde nachträglich gedämmt. Die Fassadendämmung des Anbaus entspricht dem Baujahr und wurde mit Glaswolle ausgeführt.

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