Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 8

Größe 168 m²

38120 Braunschweig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Timmerlah bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und die Möglichkeit, ein echtes Familienzuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Auf einem ca. 570 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 168 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht je nach Bedarf 3 bis 4 Schlafzimmer, mehrere Arbeits- oder Hobbyräume sowie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Badezimmer und einen ca. 49 m² großen Keller - aufgeteilt in 3 Räume.Besonders hervorzuheben ist das große Potenzial im Außenbereich: Der Garten bietet ideale Voraussetzungen für einen geschützten Familienbereich mit Spielmöglichkeiten, Grünflächen und Aufenthaltsqualität. Zudem besteht die Möglichkeit, einen direkten Durchbruch zum Garten zu schaffen und dort eine großzügige Terrasse mit modernem Wohngefühl zu realisieren.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick. Die bereits erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 schafft dabei eine gute technische Basis für die weitere Modernisierung.Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder individuelles Wohnprojekt - hier entsteht die Chance, ein Zuhause mit Charakter und viel Entwicklungspotenzial zu verwirklichen.

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