Kaufpreis 629.000 €

Zimmer 7

Größe 305 m²

89362 Offingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 305 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 1.232 m² vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Familien mit Platzbedarf. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und 1960 umgebaut, befindet sich in modernisiertem Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung fand in den vergangenen 9 Jahren statt, wobei unter anderem die Pelletheizung, die Elektrik und verschiedene Bodenbeläge erneuert sowie im Obergeschoss eine Fußbodenheizung installiert wurden. Ergänzend zum bereits modernisierten Bad im EG wurden im OG zwei hochwertige neu Badezimmer eingebaut. Der Raum oberhalb des ehemaligen Stalls wurde als großer Wohnraum mit offener Küche (ca. 100 m²) und geräumiger Speisekammer ausgebaut, das Dachgeschoss als Studio (ca. 55 m²).Mit insgesamt sieben Zimmern, davon fünf Schlafzimmer, und drei Bädern, lässt das Raumangebot kaum Wünsche offen. Die Aufteilung ermöglicht außerdem die Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder die Vermietung einer der Wohneinheiten. Im Obergeschoss und Dachgeschoss ist 2018 eine bis heute neuwertige Wohnung entstanden. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt frisch renoviert und befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Beide Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort.Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine zeitgemäße Pellet-Zentralheizung (2017). Im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit.Der offene Wohnraum im Obergeschoss besticht durch spannende Fensterbänder, integrierte Spots und einen durchgehend verlegten Vinylboden in Holzoptik. Im Wohn- und Essbereich bilden ein moderner Esstisch und eine stilvolle Küche mit Theke einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Ansprechende Holzbalken verleihen dem sehr großen Raum einen besonderen Charakter und integrieren sich harmonisch in das moderne Ambiente. Ein Kaminofen sorgt bei kühlem Wetter für Wohlfühlambiente.Die Bäder präsentieren sich zeitlos und gepflegt. Moderne Einbaumöbel mit Holzdekor sowie großformatige Fliesen sorgen im Hauptbad für ein hochwertiges Erscheinungsbild. Eine große Badewanne und eine geräumige begehbare Dusche bieten Komfort für den Alltag. Zusätzlich stehen zwei weitere moderne Bäder zur Verfügung.Die Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss sind hell, großzügig geschnitten und mit großen Fenstern ausgestattet. Einige Zimmer sind als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer flexibel nutzbar. Das helle Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über Fenster Richtung Süden und Westen, die viel Tageslicht hereinlassen.Die hochwertige Küche mit Theke im Obergeschoss kann nach Absprache übernommen werden und überzeugt durch moderne Geräte und funktionale Gestaltung. Im Erdgeschoss ist eine weitere voll ausgestattete Küche mit Essbereich untergebracht.Das Außenareal umfasst einen großen Stadel mit elektrischem Sektionaltor, eine ins Nebengebäude integrierte Garage und etliche weitere Nebenräume mit viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Lagerzwecke. Der Hof und der Gartenbereich bieten mehrere Terrassen, einen überdachten Balkon sowie einen Swimmingpool mit Beschattung. Ein Teilkeller rundet das großzügige Raumangebot ab.Die Fenster stammen zum Großteil aus 2002, während die Fenster im Wohnraum des Obergeschosses im Zuge der Modernisierung ca. 2018 eingebaut wurden. Zusammengefasst bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten, modernen Wohnkomfort und eine Vielzahl an durchdachten Ausstattungsdetails in gefragter Lage. Ein Objekt, das sowohl durch seine Substanz als auch durch seine vielseitige Nutzbarkeit überzeugt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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