Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 5
Größe 110 m²
67731 Otterbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 10. Juni 2026
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante Doppelhaushälfte begeistert mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet großzügigen Raum für kreative Ideen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Grundriss im Erd- und Obergeschoss ist diese Immobilie perfekt geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie mit ein bis zwei Kindern. Die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten machen es einfach, den persönlichen Stil und die eigenen Bedürfnisse umzusetzen. Beim Betreten des Wohnhauses erreichen Sie zunächst den Windfang, welcher mit einem Gäste-WC ausgestattet ist. Das einladende Wohnzimmer bietet Ihnen einen herrlichen Anblick in den eigenen Garten, vor allem in den warmen Sommermonaten, wenn alles blüht. Der Garten ist das Highlight der Immobilie und lässt keine Wünsche offen, hier finden Sie ausreichend Platz für Ihr Beet oder auch ein Gewächshaus, für gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie und auch Platz für eine Schaukel und Sandkasten für die Kinder oder einen Pool. Während in den kalten Jahreszeiten ein Gasofen für eine behagliche Wärme und Gemütlichkeit im Wohnbereich sorgt. Die großzügige, separate Küche, die direkt an das Wohnzimmer und an ein weiteres Zimmer angrenzt, bietet Ihnen reichlich Raum für Ihre individuelle Einbauküche, die ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann. Wie bereits erwähnt, befindet sich hinter der Küche, ein weiteres Zimmer, das sich idealerweise als Esszimmer anbietet. Dieses Zimmer grenzt auch direkt an das Wohnzimmer. Eine Öffnung dieser Trennwand oder sogar der beiden Wände würde einen einladenden, offenen Wohn-/ Ess- und Kochbereich schaffen. Hier wäre eine funktionale Einbauküche mit Kochinsel denkbar. Durch diese bauliche Maßnahme, die vorher mit einem Statiker abzuklären wäre, würde das Erdgeschoss das Herzstück des Hauses bilden und eignet sich hervorragend für gesellige Abende. Hier haben wir in der Bildbeschreibung Musterbilder auf KI basierten Design hinzugefügt, um Ihnen diese Möglichkeit näher zu bringen. Über eine moderene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwarten Sie insgesamt drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, darunter ein Durchgangszimmer. Das Durchgangszimmer wurde früher als Küche genutzt und wäre auch wieder eine Möglichkeit, da die Anschlüsse für eine zweite Küche noch vorhanden sind. Alternativ lässt sich dort aber auch ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer gestalten, was den Durchgangsraum besonders funktional macht. Das 3. Zimmer bietet sich als Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer an. Auf gleicher Ebene befindet sich noch ein Badezimmer, aus den 80er Jahre. Nach einer Badrenovierung, ganz nach Ihren Bedürfnissen lädt dieser Bereich zum Entsprannen und Wohlfühlen ein. Vom Obergeschoss aus, haben Sie Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können persönliche Gegenstände problemlos verstaut oder der Raum kreativ in zusätzlichen Wohnraum verwandelt werden. Darüber hinaus steht Ihnen ein großzügiger Keller zur Verfügung, der mit insgesamt drei großen Kellerräumen überzeugt. Das Untergeschoss lässt sich sowohl vom Hausinneren als auch von außen bequem erreichen, wodurch Sie maximalen Komfort und Stauraum genießen - denn direkt vor der Kellertür befindet sich der Carport-Stellplatz. Der Außenzugang zum Keller ist äußerst praktisch, Nach dem Einkaufen, können selbst schwere Getränkekisten oder andere Vorräte mühelos in einem möglichem Vorratsraum verräumt werden. Aufgrund der kurzen Distanz zwischen dem Kellerzugang und dem Carport sind Sie angenehm vor den Widrigkeiten des Wetters geschützt. Unabhängig von Regen oder Sonne – der komfortable Transport Ihrer Einkäufe bleibt stets einfach und unkompliziert. Nutzen Sie die Chance, sich diese Immobilie zu sichern und Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen!Ähnliche Angebote
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