In ruhiger Wohnlage von Horb am Neckar befindet sich diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erbaut 2002. Mit modernem Vinylboden (2025) und gut durchdachtem Grundriss.
Objektdaten
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Horb am Neckar befindet sich diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2002 erbauten Mehrfamilienhauses. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur 8 Wohneinheiten sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie helle Räume. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem modernen Vinylboden (2025) ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und in den Wohnbereich integriert. Schlafzimmer sowie das Kinder-/Arbeitszimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. In Küche, Flur, Abstellraum und den beiden Bädern wurden Fliesen verlegt. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist barrierearm gestaltet und verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen gut geeignet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein fester Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,- EUR). Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Energieverbrauch liegt bei 100,62 kWh/(m²·a). Größere Modernisierungen stehen aktuell nicht an; die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind sehr solide aufgestellt. Die aktuellen Mieter, haben auf September 2026 gekündigt und sind Anfang Juli wieder aus ihrem Urlaub zurück. Ab diesem Zeitpunkt können Besichtigungen durchgeführt werden und ich kann Bilder von der Wohnung einstellen. Bei Fragen gerne jederzeit melden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Horb am Neckar in der Ihlinger Straße. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Lage im Landkreis Freudenstadt profitieren Bewohner von einer soliden Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen und Verkehrswege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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