Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

90518 Altdorf b. Nürnberg

Dieses stilvolle Reihenmittelhaus aus 2019 vereint modernes Design mit hochwertigen Details und bietet eine warme Atmosphäre dank elegantem Kaminofen. Ideal für Familien in einer ruhigen Wohnlage im Süden Altdorfs.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 2018

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Zuhause-Gefühl, das man vom ersten Moment an spürt. Das vollunterkellerte KfW-55-Haus in solider Massivbauweise wurde 2019 erstmals bezogen. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen liebevollen Details. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit elegantem Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den geschmackvoll angelegten, pflegeleichten Garten und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl mit viel Tageslicht. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischen Markisen lädt dazu ein, entspannte Sommerabende in privater Atmosphäre ausklingen zu lassen – ob beim gemeinsamen Essen mit Freunden oder bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang. Zusätzlich befindet sich auf der Nordseite im Eingangsbereich noch eine zweite Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein freundlicher Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie eine hochwertig ausgestattete Küche mit separatem Zugang. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer samt Ankleide, einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie einem modernen Badezimmer mit zeitloser Ausstattung. Auch das Untergeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Der Keller wurde als „weiße Wanne“ in Wohnraumhöhe ausgeführt und umfasst neben praktischen Stauflächen einen perfekt eingerichteten Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum, der derzeit als Gästezimmer dient. Selbstverständlich sorgt auch hier eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzliche Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss, das über eine Einschubtreppe erreichbar ist und weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum bereithält. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Fertiggaragen (jeweils 25.000 €) mit elektrischen Rolltoren sowie einer Wallbox für Elektrofahrzeuge. Kaufpreis Haus inklusive zwei Garagen: 699.000 € Privatverkauf, Makleranfragen unerwünscht. Bei Interesse schreiben Sie bitte eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer. Wir rufen Sie für einen Besichtigungstermin zurück. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Weitere Ausstattung/Merkmale (im Kaufpreis enthalten): Hochwertige Einbauküche, Dunstabzug nach außen Feinsteinzeug-Flisen im ges. EG und im Badezimmer Gäste-WC und Badezimmer raumhoch gefliest Hochwertiger - Tonwerk „T-EYE“ Speicherofen Indirekte LED-Beleuchtung (Lichtvouten) im Wohnzimmer und der Küche Decken Lichteinbaustrahler im Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer und Treppenhaus Fenster-Fliegengitter in allen Räumen Rollläden elektrisch Nordseite Raffstore elektrisch Südseite Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss Waschtisch-Unterbauschränke im Gäste-WC und Badezimmer Hauswirtschaftsraum mit individuell angefertigten Einbaumöbeln ausgestattet Satelliten-TV (SAT) Glasfaseranschluss Terrasse und der Eingangsbereich mit Feinsteinzeug-Platten belegt Glas-Terrassenüberdachung mit el. Markise und el. Senkrecht-Rollo ausgestattet Garten mit schönen Pflanzen die ganzjährig auch als Sichtschutz dienen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage im Süden Altdorfs – ideal für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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